Estimation théorique
Rue de la Haute Vallee,77166 Évry Grégy sur Yerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haute Vallee,77166-Évry Grégy sur Yerre indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry-Grégy-sur-Yerre (77175), comprenant 2971 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 5 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 3 | 63 | 168 | 280000€ | 4444€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 82 | 289 | 298000€ | 3634€ |
2022-12-14 | 1 | IMP CHAMPETRE | 4 | 79 | 188 | 317000€ | 4013€ |
2020-05-30 | 14 | IMP CHAMPETRE | 5 | 128 | 798 | 460000€ | 3594€ |
2023-04-27 | 3 | IMP CHAMPETRE | 3 | 67 | 173 | 267000€ | 3985€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 85 | 193 | 285000€ | 3353€ |
2019-05-21 | 5 | IMP CHAMPETRE | 3 | 66 | 175 | 240700€ | 3647€ |
2022-03-28 | 5 | IMP CHAMPETRE | 3 | 66 | 175 | 285700€ | 4329€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE LA BRANCHE | 4 | 85 | 191 | 296000€ | 3482€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA BRANCHE | 3 | 66 | 308 | 245000€ | 3712€ |
2021-03-26 | 8 | IMP CHAMPETRE | 3 | 70 | 115 | 253000€ | 3614€ |
2019-10-25 | 27 | RUE PAUL COTASSON | 5 | 183 | 931 | 387000€ | 2115€ |
2020-09-25 | 12 | RUE PAUL COTASSON | 4 | 99 | 175 | 295000€ | 2980€ |
2022-08-23 | 30 | RUE PAUL COTASSON | 3 | 287 | 399 | 370000€ | 1289€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL COTASSON | 2 | 43 | 105 | 221000€ | 5140€ |
2019-12-26 | 11 | RUE PAUL COTASSON | 4 | 90 | 301 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-26 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 218 | 540 | 456600€ | 2094€ |
2021-01-04 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 102 | 0 | 277000€ | 2716€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 627 | 396400€ | 3359€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 164 | 56 | 467430€ | 2850€ |
2020-07-03 | 22 | RTE D'EVRY | 7 | 302 | 1000 | 651400€ | 2157€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 187 | 500 | 423300€ | 2264€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 532 | 389000€ | 2701€ |
2019-08-23 | 56 | RUE PAUL COTASSON | 3 | 60 | 168 | 266000€ | 4433€ |
2019-11-21 | 6 | CHE DES NOISETIERS | 8 | 260 | 500 | 590000€ | 2269€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 900 | 530000€ | 3786€ |
2019-12-04 | 5 | IMP DU CLOS DU CHAI | 5 | 170 | 868 | 514000€ | 3024€ |
2021-12-03 | 6 | VC DOM DU SOLEIL DE CALENZANA | 6 | 122 | 400 | 420000€ | 3443€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 85 | 291 | 332500€ | 3912€ |
2022-11-18 | 3 | VC DOM DU SOLEIL DE CALENZANA | 5 | 139 | 1000 | 452100€ | 3253€ |
2022-02-09 | 17 | ALL DES MERISIERS | 5 | 105 | 156 | 337450€ | 3214€ |
2023-02-03 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 90 | 464 | 392810€ | 4365€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES MERISIERS | 5 | 96 | 234 | 370000€ | 3854€ |
2020-02-06 | 32 | CHE DES FONTAINES | 3 | 74 | 215 | 243000€ | 3284€ |
2022-07-13 | 32 | CHE DES FONTAINES | 3 | 74 | 215 | 330000€ | 4459€ |
2020-02-27 | 37 | CHE DES FONTAINES | 2 | 54 | 695 | 110000€ | 2037€ |
2021-12-20 | 29 | ALL DES MERISIERS | 5 | 142 | 392 | 382000€ | 2690€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DES COTES | 5 | 74 | 500 | 343700€ | 4645€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DES ROUILLERES | 4 | 128 | 565 | 410000€ | 3203€ |
2020-02-25 | 23 | CHE DES ROUILLERES | 4 | 84 | 500 | 308000€ | 3667€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES FONTAINES | 4 | 130 | 1061 | 400000€ | 3077€ |
2021-05-10 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 109 | 430 | 353550€ | 3244€ |
2019-07-25 | 11 | CHE DES FONTAINES | 4 | 136 | 1316 | 504000€ | 3706€ |
2019-07-03 | 17 | RTE DE GREGY | 5 | 94 | 599 | 380400€ | 4047€ |
2022-02-28 | 17 | CHE DES ROUILLERES | 5 | 122 | 1093 | 438600€ | 3595€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 303 | 410150€ | 3567€ |
2019-07-22 | 10 | CHE DES FOLIES | 5 | 174 | 1255 | 434000€ | 2494€ |
2023-05-03 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 188 | 414380€ | 3289€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE GREGY | 4 | 96 | 507 | 327000€ | 3406€ |
2019-10-14 | 5 | RTE DE GREGY | 5 | 159 | 962 | 355000€ | 2233€ |
2019-09-18 | 24 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 442 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-27 | 21 | ALL DES POMMIERS | 5 | 97 | 461 | 332250€ | 3425€ |
2020-07-09 | 14 | CHE DES ROUILLERES | 7 | 207 | 811 | 380000€ | 1836€ |
2020-12-30 | 27 | CHE DES COTES | 5 | 115 | 500 | 408650€ | 3553€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DE GREGY | 9 | 181 | 700 | 462730€ | 2557€ |
2021-11-09 | 26 | RUE DE GREGY | 5 | 133 | 139 | 389100€ | 2926€ |
2022-09-27 | 29 | CHE DES COTES | 1 | 32 | 500 | 226000€ | 7063€ |
2021-03-18 | 5 | RUE MADELEINE BOISSET | 7 | 137 | 2005 | 410000€ | 2993€ |
2023-06-16 | 11 | CHE DES GOUAIX | 2 | 64 | 770 | 260000€ | 4063€ |
2020-11-27 | 14 | CHE DES GOUAIX | 4 | 77 | 500 | 385000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MADELEINE BOISSET | 6 | 135 | 1200 | 518000€ | 3837€ |
2021-07-02 | 51 | RUE MADELEINE BOISSET | 4 | 135 | 500 | 512400€ | 3796€ |
2021-08-19 | 9 | RUE MADELEINE BOISSET | 7 | 124 | 690 | 555000€ | 4476€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DES GOUAIX | 4 | 66 | 854 | 270000€ | 4091€ |
2021-09-13 | 3 | RUE MADELEINE BOISSET | 4 | 103 | 500 | 387400€ | 3761€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 167 | 490 | 365000€ | 2186€ |
2022-07-05 | 11 | CHE DES GOUAIX | 5 | 100 | 520 | 373500€ | 3735€ |
2020-10-02 | 5 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 97 | 547 | 353900€ | 3648€ |
2022-01-14 | 55 | RUE MADELEINE BOISSET | 6 | 146 | 268 | 508500€ | 3483€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DE TAILLEPIED | 5 | 103 | 611 | 351000€ | 3408€ |
2023-03-24 | 0 | LES FONTENELLES | 2 | 75 | 1878 | 50000€ | 667€ |
2022-07-22 | 11 | VC RESIDENCE CHAMP GRILLON | 5 | 88 | 725 | 385150€ | 4377€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DES GOUAIX | 4 | 102 | 1000 | 379000€ | 3716€ |
2020-03-16 | 6 | IMP D EGRENAY | 5 | 109 | 432 | 340000€ | 3119€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 563 | 325000€ | 3693€ |
2019-07-22 | 3 | IMP D EGRENAY | 5 | 90 | 402 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU PONT DES ROMAINS | 5 | 94 | 722 | 390000€ | 4149€ |
2021-03-01 | 6 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 6 | 90 | 500 | 349750€ | 3886€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU PLESSIS | 6 | 167 | 732 | 425000€ | 2545€ |
2022-07-22 | 7 | VC LOTISSEMENT DU VIEUX PAVE | 4 | 121 | 502 | 378200€ | 3126€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE GREGY | 5 | 65 | 52 | 153000€ | 2354€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 143 | 607 | 370000€ | 2587€ |
2022-01-14 | 11 | CHE DE LA TUILERIE D'EGRENAY | 5 | 160 | 401 | 429000€ | 2681€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DU CLOS NORMAND | 6 | 152 | 660 | 374000€ | 2461€ |
2021-07-08 | 36 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 110 | 45 | 188000€ | 1709€ |
2020-09-02 | 5253 | CHE DES ESSARTS | 5 | 141 | 500 | 315000€ | 2234€ |
2019-09-04 | 5 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 522 | 272000€ | 3317€ |
2021-07-02 | 28 | ALL DU CHATEAU | 2 | 38 | 46 | 140000€ | 3684€ |
2023-06-09 | 14 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 4 | 105 | 980 | 380000€ | 3619€ |
2020-10-22 | 11 | ALL DU CHATEAU | 3 | 127 | 627 | 418350€ | 3294€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 134 | 532 | 338000€ | 2522€ |
2021-07-28 | 0 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 45 | 0 | 139000€ | 3089€ |
2021-04-09 | 23 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 5 | 107 | 1000 | 330000€ | 3084€ |
2022-12-02 | 18 | ALL DU CHATEAU | 3 | 100 | 558 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 110 | 554 | 325000€ | 2955€ |
2019-09-06 | 3 | ALL FONTAINE DES NATTEUX | 6 | 127 | 880 | 365000€ | 2874€ |
2022-09-30 | 11 | ALL DU CHATEAUNEUF | 5 | 92 | 583 | 440000€ | 4783€ |
2019-08-27 | 15 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 200 | 455 | 400000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 6 | CHE DES COMPAGNONS | 5 | 125 | 0 | 325900€ | 2607€ |
2022-04-19 | 22 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 130 | 243 | 284390€ | 2188€ |
2020-10-19 | 5002 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 140 | 500 | 357000€ | 2550€ |
2021-09-01 | 16 | ALL DU CHATEAU | 5 | 90 | 146 | 252000€ | 2800€ |
2020-09-22 | 13 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 3 | 105 | 392 | 327000€ | 3114€ |
2019-09-18 | 7 | CHE DU GRAND SENTIER | 6 | 200 | 960 | 517500€ | 2588€ |
2020-09-16 | 12 | ALL DU CHATEAU | 5 | 136 | 370 | 321200€ | 2362€ |
2021-08-02 | 14 | CHE DES COMPAGNONS | 3 | 71 | 0 | 236830€ | 3336€ |
2019-12-26 | 7 | ALL FONTAINE DES NATTEUX | 4 | 91 | 806 | 190000€ | 2088€ |
2023-04-19 | 14 | CHE DU BREUIL | 4 | 74 | 797 | 157656€ | 2130€ |
2020-08-13 | 7 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 112 | 247 | 259000€ | 2313€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 2 | 190 | 484 | 130000€ | 684€ |
2022-05-03 | 7 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 922 | 490000€ | 4083€ |
2022-10-12 | 6 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 621 | 285000€ | 2794€ |
2019-07-29 | 10 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 338 | 279500€ | 4658€ |
2019-06-13 | 6 | ALL DU CHATEAU | 3 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2023-03-02 | 12 | CHE DU BREUIL | 4 | 65 | 691 | 299000€ | 4600€ |
2021-07-28 | 6 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 4 | 60 | 88 | 257000€ | 4283€ |
2019-07-17 | 50 | AV DES MARQUIS | 4 | 81 | 570 | 323500€ | 3994€ |
2021-07-16 | 4 | RUE GRANDE RUE D'EVRY | 6 | 200 | 620 | 415000€ | 2075€ |
2022-07-08 | 25 | AV DES MARQUIS | 5 | 123 | 192 | 373000€ | 3033€ |
2019-09-09 | 40 | AV DES MARQUIS | 5 | 94 | 684 | 264500€ | 2814€ |
2019-08-16 | 21 | AV DES MARQUIS | 4 | 105 | 450 | 315000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 5024 | CHE DES COMPAGNONS | 4 | 74 | 988 | 327000€ | 4419€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DU GRAND SENTIER | 3 | 98 | 500 | 390000€ | 3980€ |
2022-03-15 | 11 | CHE DU BREUIL | 5 | 84 | 0 | 353250€ | 4205€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 80 | 52 | 245000€ | 3063€ |
2021-08-23 | 7 | ALL DES FONTENELLES | 4 | 98 | 693 | 417800€ | 4263€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA GRAVELLE | 5 | 101 | 424 | 338000€ | 3347€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 165 | 787 | 419600€ | 2543€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 118 | 820 | 370669€ | 3141€ |
2021-03-19 | 12 | ALL DU MINERVOIS | 4 | 84 | 522 | 220000€ | 2619€ |
2023-05-26 | 13 | CHE DU BREUIL | 5 | 91 | 400 | 365000€ | 4011€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU PLESSIS | 6 | 144 | 727 | 192500€ | 1337€ |
2021-02-02 | 5 | CHE DU BREUIL | 4 | 95 | 702 | 397000€ | 4179€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES PERRIERS | 5 | 114 | 389 | 288000€ | 2526€ |
2023-01-16 | 2 | ALL DU BEAUJOLAIS | 5 | 113 | 829 | 452700€ | 4006€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 82 | 87 | 255400€ | 3115€ |
2019-07-12 | 1 | ALL D'ARBOIS | 5 | 118 | 970 | 360000€ | 3051€ |
2022-10-11 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 60 | 154 | 312000€ | 5200€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DU BREUIL | 6 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2019-10-10 | 39 | RUE DES PERRIERS | 3 | 67 | 57 | 190000€ | 2836€ |
2023-02-17 | 45 | RUE DES PERRIERS | 2 | 50 | 22 | 163000€ | 3260€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 150 | 679 | 345000€ | 2300€ |
2022-01-21 | 5002 | CHE DE LA CHARDONNIERE | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DES PERRIERS | 5 | 115 | 112 | 286000€ | 2487€ |
2022-11-09 | 28 | RUE DES PERRIERS | 5 | 115 | 112 | 336100€ | 2923€ |
2021-09-16 | 32 | RUE DES PERRIERS | 2 | 47 | 34 | 189100€ | 4023€ |
2021-02-22 | 34 | RUE DES PERRIERS | 4 | 59 | 81 | 62500€ | 1059€ |
2021-05-07 | 24 | RUE DES PERRIERS | 4 | 85 | 0 | 287000€ | 3376€ |
2020-04-29 | 24 | RUE DES PERRIERS | 4 | 84 | 0 | 259155€ | 3085€ |
2020-12-02 | 26 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 165 | 253 | 150000€ | 909€ |